张某、杨某花450万元购买的婚房，装修时却惊闻该房屋内曾发生凶案：畴昔的房东朱某某将老婆杀身后自杀。为此，张某、杨某将前任房东郭某、羌某诉至法院，条目淹没购房合同并索赔。经法院长入，郭某、羌某抵偿张某、杨某90万元。过后，郭某、羌某又进取一任房东朱某拿告状讼，索赔91万元。9月24日，红星新闻记者获悉，上海市徐汇区东谈主民法院日前公布一审判决，驳回郭某、羌某的通盘诉讼苦求。

法院认定的事实如下：2018年4月22日，朱某（出售方、甲方）与郭某（买受方、乙方）坚忍《房屋营业合同》，乙方同意购买甲方领有的坐落于上海市徐汇区的房屋（以下简称涉案房屋），配置面积为71.65平方米。成交价钱355万元，网签合同价309万元，差额46万元提前现款支付当作房屋固定才调及装修款。2018年5月19日，朱某与郭某、羌某坚忍《上海市房地产营业合同》，甲方将涉案房屋以309万元出售给乙方。后两边各自奉行义务，涉案房屋过户登记至郭某、羌某名下。2018年6月9日，郭某、羌某签署《阐发书》，载明：“本东谈主郭某、羌某购买朱某统共的房屋，现阐发出售东谈主在出售前依然见知该房屋2009年曾发生两东谈主非平素死一火事件。本人阐发对此不在意仍给以购买。”

2023年7月，郭某、羌某与张某、杨某坚忍房地产营业合同及补充公约等，将涉案房屋以450万元的价钱出售，张某、杨某支付了通盘房款，郭某、羌某录用房屋，该营业合同依然奉行终了。

2023年9月，张某、杨某以郭某、羌某躲闪涉案房屋系“凶宅”的紧要事项为由告状至法院，条目郭某、羌某吊销两边坚忍的房地产营业合同及补充公约、返还通盘房款、抵偿损成仇利息等，该案经法院审理，两边达成长入公约：郭某、羌某于2024年4月30日前支付张某、杨某抵偿款90万元；两边就本案无其他争议；案件受理费减半收取计6400元，保全费5000元，合计11400元，由郭某、羌某包袱。

某某局刑侦支队出具情况阐发，载明2009年5月10日，涉案房屋内发生凶杀案，罪人嫌疑东谈主朱某某将老婆李某某杀身后自杀，该案件系家庭矛盾激化激发。

另查明，涉案房屋原权柄东谈主为朱某某、李某某，2009年3月7日，朱某某、李某某与案外东谈主坚忍房屋营业合同将房屋出售给案外东谈主。朱某系朱某某、李某某之子。因朱某某、李某某厌世，通过法院长入，于2010年9月17日淹没了朱某某、李某某与案外东谈主坚忍的房屋营业合同，将房屋过户至朱某名下。

法院以为，原被告之间签署的上海市房地产营业合同，系两边果然意旨真谛默示，正当灵验，两边均应受其贬抑。当事东谈主对本人提议的诉讼苦求所依据的事实，负有举证服务，不然容许担举证不可的效劳。原告现目的因被告躲闪涉案房屋内发生恶性凶杀案件，原告不知情将房屋出售案外东谈主，导致原告向案外东谈主承担抵偿服务。

就审理查明的事实，原告郭某、羌某签署阐发书，标明其对涉案房屋内发生两东谈主非平素死一火一事系知情，而原告提供的灌音系其将房屋出售案外东谈主后再电话关连被告朱某，不摒除存在专诚指令裁汰自身服务的可能，不论是灌音中所称涉案房屋内发生打架讲和致东谈主腹黑病发死一火如故发生凶杀后自杀事件，均为非平素死一火事件，郭某、羌某在向案外东谈主出售房屋时并未见知其所知谈的情况，才导致案外东谈主告状郭某、羌某条目吊销房屋营业合同，故原告无字据讲授被告向原告出售房屋的经过中存在背约行径及短处，原告所目的的毁伤抵偿，与被告阑珊关联性。

其次，对于亏空，原告现目的的金额90万元系两边协商达成的长入金额，系郭某、羌某自觉作出的措置行径，不可就此认定系原告亏空。故原告条目被告抵偿亏空及讼师费的诉请，依据不及，法院不予复旧。

综上，法院判决：驳回郭某、羌某的通盘诉讼苦求。

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