比拟前五轮，第六轮供地的特质：少而精。

第一轮：4宗、36.18公顷、55.82万平米；第二轮：5宗地、27 公顷、56万平米；第三轮：5宗，30公顷、52万平米；第四轮：5宗、22公顷、48万平米；第五轮：8宗、33公顷、72万正常米。

而第六轮的筹算缔造畛域仅有24万平米，是第四轮的一半，是第五轮的三分之一。

第六轮宅地供应缩水，是有原因的。

本年上半年，北京卖地大丰充，成交22宗宅地，筹算建面220.76万平米，收金达到1005.56亿元，同比大涨37.4%。

与之廓清对比，地产二级市集低迷。

2025年1-6月，北京新址网签21227套，同比下落约6.3%。在榜单前十名中，有6个是10万元/㎡以上的豪宅，系数卖了320多亿。

近况是，大部分楼盘不冷不热。

因而，北京土拍市集按下了暂停键。（详见《北京土拍重启，传递出三个信号》）

当六轮供地清单浮出，第五轮八块地的红运，就有了定论：

1、上岸者2宗，其中顺义区薛大东谈主庄0025-6017地块精良挂牌，起拍价10.3亿元，将于8月26日出生买家。（详见《北京土拍，松捆进行时》）

另外，丰台区岳各庄村DC-L01地块插足用地预央求，起拍价29亿元，受理技术遗弃8月18日，展望9月初拍卖。

2、有2宗回生，插足第六轮土拍清单，分裂是海淀区四季青镇西郊机场HD00-1410-0007地块、0012地块和HD00-1410-0018地块。

3、有4宗下线了：顺义区新城3号地SY00-1101-0607、0610地块，以及昌平东小口镇CP02-0405-0001、0002、0005地块。

其中，东小口三宗地可能黄了，它们被视为王炸地块——离北五环唯独3公里，筹算建面达39.8万正常米。

如斯结局，令东谈主唏嘘，好像是记挂昌平供应量太大了。（详见《昌平楼市，跑为良策》）

花姐点评：

按下暂停键一个月后，北京供地政策有了新变化。

依花姐看来，至少有两点转换：

1、从\"大供应量\"酿成\"少而精\"道路。2、拟出让技术变得依稀。

在第六轮供地清单的“拟出让技术”一栏里，初度出现了“近期”二字。而前五轮，齐明确写了一个月的技术跨度。

举例：第五轮是这样写的：2025年5月30日-6月下旬前，很具体。

从客岁1月4日首场土拍以来，北京供地清单公布于今，至少有8宗地逾期后，于今莫得下文。

除了本年第六轮的4块地，还有丰台张郭庄0204-6028地块，石景山黄庄1611-0002、2501-002地块，永安里0401-01地块、西校阅里0503-609地块。

上了清单，不依期供地、下线，这就有点难过了，致使还触及信用问题。

如今，它的出让技术改为“近期”之后，到底是土拍提速了，已经放慢了？这个“近期”，又是多近呢？

花姐只可感触，汉文之博大深通，民众我方悟吧。接待在文尾留言，和加微信louhuar007。