跟着城市更新策略捏续激动，老旧房屋纠正正成为拉动家居行业增长的中枢引擎。亿欧智库发布的《2025中国度居作事行业不雅察汇报》清晰，2028年中国度居行业阛阓界限将达5.17万亿元，其中老旧房屋纠正孝敬伏击增量。在政策与阛阓双重运行下，工业化内装的步调化联想、工场化分娩、安设化施工模式，正成为破解老房纠正痛点、推动城市更新高质料发展的要津力量。

业内东说念主士暗意，工业化内装是传统装修模式的系统性立异。通过工场预制、现场安设的模式，不错灵验裁汰老房纠正工期，减少建筑垃圾，适配城市更新“保护性纠正”需求。跟着工业化内装在管线纠正、适老化升级等场景的适配性捏续擢升，将来工业化内装在老房纠正领域的渗入率有望达成新龙套。

城镇老旧改升温

亿欧智库在《2025中国度居作事行业不雅察汇报》中暗意，将来，家居行业增长率将呈现一定周期性波动，并逐渐趋于踏实。展望家居行业将来五年的年复合增长率约2.8%，至2028年阛阓界限将达5.17万亿元。

阛阓界限增长的背后，是政策导向与阛阓需求的双重运行。跟着住户对居住品性的需求从“住有所居”向“住有优居”升沉，行业发展正从界限延迟转向品性擢升。住房和城乡诞生部发布的国度步调《住房神色标准》追究实施后，“好屋子”的界说正迎来全新重塑。

面前，我国城市诞生与住房发展步入转型要津阶段，“好屋子”诞生已成为行业中枢导向，城市更新进度捏续加快。事实上，推动“老屋子”向“好屋子”的告捷升级纠正，既是擢升住户生存品性的要津举措，更是城市更新策略落地顺利的伏击基础保险。

事实上，自2025年以来，城市更新政策体系捏续完善。11月，住房和城乡诞生部召开宇宙城市更新责任激动会，商议部署高质料开展城市更新，推动诞生创新、宜居、秀好意思、韧性、文静、聪颖的当代化东说念主民城市；5月，《中共中央办公厅国务院办公厅对于捏续激动城市更新步履的概念》已将老旧小区纠正列为重心任务。2025年，宇宙筹画新开工纠正城镇老旧小区2.5万个。住房和城乡诞生部最新数据清晰，本年1—9月，宇宙新开工纠正城镇老旧小区2.43万个。

政策红利下，老旧房屋纠正需求加快开释。北京商报记者了解到，2019—2024年，宇宙累计开工纠正老旧小区28万个，惠及住户4800万户、跳跃1.2亿东说念主，共纠正擢升各样老化管线36万公里，增设泊车位387万个，诞生育老、托育等各样社区作事设施7.8万个。在深蓝智库年度论坛系列步履“城市更新及好屋子诞生”工业化内装发展系列沙龙直播现场，北京保险性住房群众委员会群众李桦指出，老旧小区纠恰是城市更新的伏击一环，其中枢计念是“以东说念主为本”。从糜费者层面来讲，主要分为“责罚问题”和“品性擢升”两个层面，企业应该作念到让糜费者的系念越来越少。

工业化内装破痛点

在老旧小区纠正、贸易空间升级等多元化需求增长的配景下，传统装修施工正濒临工期管控、资本优化与个性化适配等多重挑战。工业化内装凭借步调化分娩、高后果施工、低物料损耗等上风，正快速崛起成为破解行业痛点的伏击形状。

北京建工地产磋磨联想中心主任孙喆暗意，工业化内装既保险品性踏实，又权贵擢升施工后果。现场干法功课减少湿功课身手，裁汰工期的同期，灵验捏造粉尘、建筑垃圾与杂音浑浊，达成后果与环保双重擢升，成为“好屋子”诞生的理念念采纳。

北京商报记者在造访华耐智装制造工场时驻扎到，制造工场设有幻彩搪瓷壁板举座卫浴分娩线和瓷砖壁板举座卫浴/举座厨房分娩线。工场内并莫得刺鼻的气息，搭配干法施工工艺，透彻搁置传统湿功课的浑浊问题。此外，从铝蜂窝瓷砖壁板的模压成型到举座卫浴模块预制，每个部品的尺寸、性能均有明确参数步调。

中国建筑遮盖协会住宅产业分会群众、华耐智装科技安设行状部总司理伸开飞向北京商报记者先容称，华耐智装给与环保材料，不错大幅减少室内装修时水泥、砂浆等材料的用量。在传统装修中，无数使用水泥、砂浆，导致在分娩和运输流程中产生较高的碳排放。工业化内装形状幸免了二次装修带来的资源糜费，最大限度地达成资源的从简愚弄。在施工流程中，给与干法功课，减少了杂音、粉尘浑浊。

事实上，面前无数老旧小区濒临管线老化、空间布局永诀理、居住体验差等问题，传统装修的“砸墙凿地”式纠正不仅易龙套建筑结构，还会产生无数建筑垃圾、加多碳排放量，而工业化内装的“保护性纠正”理念，正成为城市更新的伏击时间撑捏。

中国建筑步调联想商议院有限公司副总建筑师、北京国标建筑科技有限牵累公司总建筑师郝学暗意，建筑使用年限至少50年，传统装修15年就得大改，反复凿墙会龙套结构。工业化内装通过纯真运维，能让屋子在50年内保捏细密气象，阛阓估值比传统装修房屋高15%—20%。

协同发力破局

跟着科技迭代加快，工业化内装时间将向更智能、更精良的标的发展。尽督工业化内装在老旧改中上风权贵，但行业仍濒临协同不及、步调待完善等挑战。北京商报记者了解到，部老实装企业仍以部品供应商变装参与神色，未能在建筑联想阶段提前介入，导致工业化内装居品难以适配非步调化主体空间，无法发挥步调化上风。此外，建筑尺寸精度不及、资本领路偏差、步调体系不完善等问题亦然工业化内装所濒临的挑战。

事实上，念念要破解这些贫困，需构建“协同化生态”，推动产业链各方变成协力。在企业层面，中建玖合居品商议院院长苏琳琳暗意，中建玖合通过集团化采购与永恒勾引模式捏造资本。公司引申铝模板替代传统木模板，虽单次采购资本较高，但凭借轮回使用特点，多神色摊派后轮廓股本反而低于木模板，且施工质料与后果权贵擢升。

在行业层面，清华大学建筑联想商议院、建筑产业化分院原副院长宋兵提议推动“并行工程”，让工业化内装企业在神色磋议阶段便介入联想，从室内需求反推建筑轴线、面宽等参数，幸免后期装修因尺寸偏差导致的资源糜费。

随同城市更新策略的深切激动和“好屋子”诞生的捏续落地，工业化内装阛阓需求将保捏踏实增长。华耐家居首席策略官文军暗意，工业化内装算作一种新式装修形状，将来发展后劲稠密，但能否达成更大龙套和更等闲应用，要津在于能否在通盘这个词分娩线上进行重插足。惟一基于大界限工业化和智能化分娩逻辑，通过优化分娩线、擢升分娩后果、捏造资本，工业化内装才智真确达成其上风，得志阛阓对高效、环保、高质料装修的需求。

业内东说念主士暗意，工业化内装不仅是装修形状的升级，更是居住价值的重塑。将来，工业化内装应该深化适老化、绿色低碳时间研发，推出更多适配老旧房屋纠正的模块化居品，同期联结地产商、家装平台构建产业生态，让更多家庭享受“即装即住、运维绵薄”的居住体验。

（北京商报）开云体育